那么，什么是大额抵押贷款呢?
联邦住房融资局（FHFA）为标准抵押贷款设定了最高额度. 在大多数县，这个上限是510,400美元. 因此，如果你需要比这个数额更高的抵押贷款，你可能需要申请巨额贷款. 巨额贷款也被称为非常规传统抵押贷款，因为它们不能得到房利美和房地美的担保. 因为贷款人无法避免损失, 它们对借款人的要求要严格得多.
Call 1-800-561-9433 大额按揭利率.
有关大额按揭的利率资料，请联络按揭贷款发起人. 可能需要支付州特有的保险费用和所有权保险费用. 所有贷款均须经申请及信贷审批. 条款和条件可能会有所变化. 可能适用其他条款、条件和限制.
联邦住房融资局（FHFA）为标准抵押贷款设定了最高额度. 在大多数县，这个上限是510,400美元. 因此，如果你需要比这个数额更高的抵押贷款，你可能需要申请巨额贷款. 巨额贷款也被称为非常规传统抵押贷款，因为它们不能得到房利美和房地美的担保. 因为贷款人无法避免损失, 它们对借款人的要求要严格得多.
大额抵押贷款与其他抵押贷款的主要区别在于贷款金额. 它们可以作为固定利率或可调利率贷款，但资格标准更为严格. 贷款人会要求你有很高的信用评分，还会考虑你的债务收入比和现金储备.
| Jumbo Mortgage | Fixed-Rate Mortgage | 可调利率按揭 | FHA Loan | |
|---|---|---|---|---|
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| Key Benefits |
贷款购买价格较高的房产1 No mortgage insurance |
Predictable payments 没有利率意外 |
最低短期利率 首次较低的月供 |
Low down payment Government-backed |
| A Good Option If You |
想要避免两次或两次以上的贷款购买房屋不超过100万美元 有良好的信用记录 |
希望你的利率和付款在贷款期间保持不变 计划在你的房子里住几年 |
你对利率和付款一开始是固定的，然后再调整感到满意吗 不要计划在家里呆太久 |
没有足够的首付款 信用不够完美或信用记录有限 |
| Available Loan Terms |
固定和可调的利率选项 |
Purchase & Refinance: 5年，7年，10年，15年，20年，30年 |
Purchase & Refinance: 5/5 ARM 30年期和7/6 ARM 30年期. 请致电了解其他ARM产品和条款的信息. |
Purchase & Refinance: 15 and 30 years |
| 利率低至 | Contact Us for Options |
Purchase: 6.000% for 15-Year Fixed Refinance: 6.250% for 15-Year Fixed |
Purchase: 6.3/6 ARM 30年750% Refinance: 7.3/6 ARM 30年期250% |
Purchase: 6.000% for 30-Year Fixed Refinance: 6.000% for 30-Year Fixed |
| APR As Low As | Contact Us for Options |
Purchase: 6.065% for 15-Year Fixed2 Refinance: 6.315% for 15-Year Fixed2 |
Purchase: 7.3/6 ARM 30年期703%3 Refinance: 7.837%为3/6 ARM 30年期3 |
Purchase: 6.755% for 30-Year Fixed4 Refinance: 6.755% for 30-Year Fixed5 |
| No Points | — | — | ||
| 无按揭保险（PMI） | — | — | — | |
| Down Payment | 根据所选择的贷款条款而有所不同 | 低至购买价的5% | 低至购买价的10% | As low as 3.5% of purchase price |
| Loan Limits |
Up to $1 million |
— | — | — |
| Special Feature | — | — | — | 联邦住房管理局（FHA） |
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成交费用的具体金额会有所不同. 住房贷款通常涉及许多费用, 比如评估费, title charges, closing fees, 以及州税或地方税. 这些费用因州而异，也因贷款人而异. 您的要素抵押贷款发起人将审查所有费用与您根据您的具体贷款金额, purchase price, and home value.
第三方费用是指我们收取并转交给实际提供服务的人的费用. 这些费用可能包括评估费, the credit report fee, 结算费或结清费, the survey fee, tax service fees, title insurance fees, 防洪认证费用, 还有快递/邮寄费用. For example, 鉴定人获得鉴定费, 信用报告费用由信用局支付, 产权公司或律师会支付产权保险费.
这些费用包括州/地方税收和记录费用，无论你选择哪个贷款机构，很可能都要支付. 如果一些贷款人不给你报价，其中包括税收和其他不可避免的费用, 不要以为你不用付钱. 一个没有告诉你费用的贷款人可能没有做必要的研究来提供准确的成交成本.
贷款人的费用如积分, 文档准备费用, 贷款处理费由贷款人保留，用于为你提供尽可能低的利率. 在做出决定之前，你应该非常仔细地比较不同贷款人的费用类别. Elements对所有抵押贷款收取995美元的标准起始费.
Call us at 1-800-561-9433 看看你能不能提前申请到贷款. 预先批准也会给你在和卖家谈判时提供一些筹码.
You can apply online in 15-20 minutes! 随时提交申请. Or call us at 1-800-561-9433 to apply by phone. When you apply, 你的身份证（驾驶执照）准备好了吗, state ID, 或护照)和你的家庭收入估计, assets, 房屋价值和你为房屋支付的价格.
我们将在您提交申请后的一个工作日内与您联系，以审查我们需要您提供的文件. 我们也会回答你的任何问题.
一旦你提供了你的文件，你的贷款将被保险人审查. 经保险公司审核后, 您的Elements抵押贷款发起人和贷款处理人员将共同努力，以获得关闭贷款所需的任何进一步的文件, 包括估价和职称ork.
一旦您的贷款获得最终批准, 您的结业将安排在您方便的地点. That's it — your mortgage is complete! 申请到结案平均需要 30 days.
买房可能会让人有点不知所措. But don’t worry. 我们将与您的每一步的方式，指导您通过抵押贷款过程, 从预审到结案. 你会有你的个人抵押贷款专家的手机号码, 所以你可以很快得到你所有问题的答案.
因为我们是信用合作社, 我们以降低费用的形式将利润返还给会员, higher savings rates, and lower loan rates.
我们以成为值得信赖的金融教育机构而自豪. 我们来您的工作场所回答问题，并可以为您提供 专门的抵押贷款发起人6 指导你完成整个抵押贷款流程.
自1930年以来，我们的总部设在印第安纳波利斯，在全国信用合作社中排名前3%7. 我们为所有50个州和50多个国家的会员提供服务. 您可以使用全国5000多家共享分行和全球78000多台免费atm机.
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你每月的按揭还款由四个部分组成：本金, interest, property taxes, 和房主保险（简称“PITI”）.
本金和利息按贷款金额计算, interest rate, 以及贷款的分期偿还期限.
财产税每年评估一次. 你的税额要除以12个月，以确定每月从你那里收取多少税款.
房主保险也是按年支付的. 你的年保费金额也要除以12个月.
私人抵押贷款保险（PMI）也可以是你每月抵押贷款支付的一部分. 这是贷款人获得的保险，以保护他们免受任何损失，如果你停止偿还贷款. 如果你在购买时不支付至少20%的首付，或者在再融资时拥有20%或更多的房产权益，那么传统贷款通常需要PMI.
